Maison unifamiliale
160 ch. de Lotbinière
PRIX DE VENTE : 2 899 000$
  • 4 200 pi2
  • 4
  • 4
  • 3 Garages
  • Piscine

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Situé à quelques minutes de la montagne et du vieux village, c’est l’endroit idéal pour y voir s’épanouir votre famille. Jouissant d’un vaste territoire et d’une vue à couper le souffle, le 160 est une demeure de rêve! Rénovée, munie d’une piscine creusée, d’un garage triple, d’une luminosité apaisante et d’un terrain de plus de 13 acres.

  • La vue panoramique quatre saisons sur le Mont Brome et sur les pistes en est une des plus prisée de la région sur ce domaine de plus de 13 acres.
  • De la ville ou du village, on se retrouve rapidement à la campagne avec un accès rapide de l’autoroute 10 et ce sur une route récemment asphaltée jusqu’à l’entrée.
  • La résidence centenaire a fait l’objet, depuis l’achat, d’agrandissement et de rénovations qui ont su conserver son charme et son authenticité.
  • Les matériaux neufs et d’origine se marient de façon élégante avec la fenestration abondante créant une ambiance calme et reposante.
  • Deux salons vous permettront également d’accueillir vos invités dans le plus grand confort avec une cuisine moderne à proximité.
  • La spacieuse chambre des maitres et la salle de bain attenante respirent le calme et la quiétude. Cet espace est également muni d’un grand walk-in.
  • L’aménagement paysager impeccable donne accès à une aire de vie extérieure avec la vue sur la montagne où on peut profiter de la piscine creusée, du spa et d’une vaste véranda en plus d’un espace feu (fire pit) pour les fins de soirées festives.
  • Le garage triple et l’allée permettent d’y stationner plusieurs voitures. De plus, une petite grange peut également faire office de rangement supplémentaire.
  • Possibilité de lotissement (subdivision) supplémentaire afin de créer 2 lots additionels (sujet à l’approbation de la municipalité)
  • Aucun écriteau de l’agence immobilière devant la propriété

Caractéristiques de la propriété

  • Vue panoramique sur la montagne

Particularités de la propriété

  • Année de construction 1875
  • Fondation Béton coulé Pierre
  • Revêtement Stucco
  • Toiture Tôle
  • Système d’égouts Système BIONEST
  • Approvisionnement en eau Puits artésien
  • Fenestration Bois
  • Mode de chauffage Biénergie
  • Cuisine Bois
  • Salle de bains Attenante à la CCP
  • Équipement et services Adoucisseur d'eau, installation aspirateur central, ouvre-porte de garage, thermopompe centrale

Détails des pièces

Pièces Niveau Dimensions Revêtement
Hall d'entrée RDC 9'6'' x 13'4'' Bois
Salle d'eau RDC 4'6'' x 5'6'' Bois
Bibliothèque RDC 7'3'' x 8'6'' Bois
Salon RDC 11'11'' x 22'9'' Bois
Rangement RDC 7'9'' x 5'4'' Bois
Cuisine RDC 18'5'' 13'5'' Bois
Salle familiale RDC 22'3'' x 24'1'' Bois
Salle d'eau RDC 7'10'' x 4'8'' Céramique
Salle de lavage RDC 10'11'' x 11'5'' Céramique
Véranda RDC 17'4'' x 11'5'' Bois
Chambre à coucher principale 2e étage 12'7'' x 22'5'' irr Bois
Salle de bains attenante à la CCP 2e étage 16'2'' x 11'4'' Céramique
Walk-in 2e étage 10'8'' x 15' irr Bois
Chambre à coucher 2e étage 18'8'' x 12'2'' Bois
walk-in 2e étage 18'2'' x 12'2'' Bois
Chambre à coucher 2e étage 18'1'' x 12' Bois
Chambre à coucher 2e étage 10' x 11'4'' Bois
salle de bains 2e étage 8'8'' x 9'10'' Céramique
Cave à vin Sous-sols 10'8'' x 11'4'' Béton
Salle de jeux Sous-sols 19'10'' x 11'11' Tapis
Garage RDC 36' x 25'6'' irr Béton
Remise RDC 8' x 5'
Balcon attenant à la CCP 2e étage 19' x 21'
Terrasse RDC 58' x 12' irr

Inclusions et exclusions

Inclusions

stores, rideaux, fixtures, spa, 2 télévisions (séjour et salon principale), électroménagers

Exclusions

Tout ce qui n'est pas inclus

Détails financiers

  • Évaluation (2015)
  • 707 300$
  • Frais mensuels
  • Taxes annuelles
  • Municipales : 5 605$ / année
    Scolaire : 1 025$ / année
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